第六十二章 不同寻常的招标
进了会堂,康泰一愣,会场人不少,少说也有一百多人。
但是,大部分都坐在会场的左侧,而右侧几乎都空着,只有十几个人。
“这是?”
“哦,小瑾没给你说?嗯,今天这个招商会跟平常的不太一样。看见大幕上了吗?”李秘书耐心的给康泰讲解。
康泰顺着李秘书的指引看向大幕。
只见大幕左边写着:大葛村土地拍卖。
大幕右边写着:大葛村文化招商。
“同一块地,两种方案?”康泰疑惑道。
“哎,是啊!”李秘书耸了耸肩。
“这是为什么?”
“这个嘛……你就不要问了,多看吧。”李秘书犹豫了一下,还是没有说。
当李秘书带着康泰走到右边前排时,看见了刚刚进门的薛文斌,忙迎了上去。
“老薛,你终于来了,今天可全靠你了。”李秘书紧紧握着薛文斌的手。
“李秘书言重了,公司里我已经安排好了,暂存了大笔现金!”薛文斌自信道。
“那就好,那就好,二当家(因和谐原因,这里不能提那个职位,大家应该都明白吧。)就担心你现金流抽不开呢。”李秘书长出一口气。
“不过,你这……”薛文斌扫了一眼右边坐着的十几人,又看了看康泰,微微皱眉。
“只凭我心安集团,怕是不行啊。你也知道这次招商完全是看在二当家的面子上,赔钱是肯定的,不过,这要是压太多的话,对公司正常运行是有很大影响的。”
李秘书有些尴尬道:“老薛,你放心,二当家知道你难处,这不是还有他们吗?”
“他们?哎,都是行内人,我还不清楚他们的情况?为了二当家这个面子,不亏钱的情况下,他们可能能压个大几千万,但是对方价格一旦过高,他们是一分钱都不会出的。况且,对方那实力可不是盖的。”薛文斌悄声叹息。
“所以啊,二当家就全靠你了。”李秘书讪讪道。
“李秘书,你就不要给我戴高帽了,我会尽我全力。另外,你这……连富二代都找来了?这是他们能玩的起的吗?”薛文斌本来听二当家说的是,给他找了一些助力,来了一看,却是这种情况,还是很郁闷的,特别是看到李秘书竟然把康泰这么年轻的小伙子也带了过来,忍不住抱怨一句。
“哦,这个误会了,对了,小康,这是大安商会薛会长,你跟他多学习学习。老薛,这是小康,来涨见识的。”李秘书将康泰介绍给薛文斌。
“哟,李秘书,你这有些儿戏了吧?为了撑场面,这是把谁家公子哥都叫过来了?”路过的一人看了眼康泰,对着李秘书笑道。
“呵呵,王秘书现在挺闲啊!”李秘书微笑回应。
“闲不下来啊,你没看我那边那么多竞标人吗?我倒是羡慕你,就这几个人,清闲的很啊。”王秘书说完,便走开了。
李秘书叹了口气,看了眼左边那几乎满员的座位,有些没信心。
“好了,你们先坐会,我还有事。小康,觉得无聊了,随时走就行了,没事的。”李秘书打了个招呼走开了。
“小康,坐吧!”薛文斌现在很郁闷,这招商会有什么好见识的?面子上说了句,便转过了头去。
周围的人也都是安市商界叫得上名号的人,对于康泰这样的“富二代”都不拿正眼瞧。
康泰也没心思解释,只是对这一块土地,两个方案感到好奇。
“薛会长,这为什么会有两个方案?”犹豫了一会,康泰还是问了出来。
“小刘,你给他讲讲。”薛文斌对旁边秘书说了声,并没有看康泰。
“好的,会长!”小刘点头答应,随后坐到康泰旁边,低声道:“据说是上面领导之间意见不合,大当家要趁着房价高卖地补充地方财政,二当家却要打造非物质文化遗产。”
“呵呵,现在社会,不是大当家一人说了算吗?不是有一票否决权吗?还需要这么麻烦?”康泰失笑道。
“你还年轻,不懂!这一票否决权能瞎用?用一次,自身威望就低一分,更何况,二当家可不是一般的二当家,背景深着呢,大当家也不好直接撕破脸。所以,就搞了这么个公平竞拍。”小刘煞有介事的说道。
“怎么公平竞拍?”
“就大葛村那一百一十多亩地,方案一,大葛村gc2018-77块地,土地用途包含城镇住宅、批发零售、商务金融等。采用“限房价,竞地价”挂牌公开出让方式,所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过8185元/㎡。方案二,将大葛村打造成民俗生态村,由企业出资,政府改造,企业拥有二十年收益的百分之四十!两方案同时招标,价高者得。”小刘详细解释道。
“这……还用选吗?地价现在正高着,多少企业都在争相拿地,而且小小的安市,房价竟然都限制到八千了,房产商利润空间大的很啊。而反观民俗生态村建设,先不说那地方建成后,有没有游客去的风险极其高,就说二十年,百分之四十的漫长时间,这个利润也是小的很啊,或许还没有一般的理财产品收益高吧?”康泰轻笑一声,微微摇头。
“还不止呢,民俗村的话,还需要一次性将款项缴齐,其中百分之八十先进入地方财政,百分之二十用于第一阶段建设。反正就是地方财政没钱,需要补充财政。”小刘又补充道。
康泰暗叹一声:“看来这权力也不是那么容易啊!这大当家表面是给了二当家一个公平,实际上结局已定。”
正在这时,主持人开始宣布招商详情。
方案与小刘所说基本一致。
“各位,大家能坐在一起,想必目的都是一致的。不说其他,如果说我们能够拿下,那么,我相信,大葛村的乡亲父老,一定会感谢大家的。其余话也就不多说了,这个项目我们任何一个单独企业肯定是拿不下来的,大家表个态吧,哪个价位能接受?最多能拿出多少?”薛文斌不愧是商会会长,号召力和组织能力还是很强。
康泰闻言不由得一笑,大葛村的乡亲父老会谢你们?
现在这个年头的拆迁户可是身份的象征,找对象只要听说是拆迁户,那都是有优势的。
多少人盼着自己家拆迁呢,特别是农村!
“两亿,我能出五千万。”
“三亿,我能出七千万。”
……
十几个人纷纷表态,能接受最高价三亿五千万,能够出资最多一亿。
薛文斌听完,不由得心一凉,跟他猜想的完全一样。
但是,这可能吗?这地价房产商就算五亿拿地,都有的赚。
“哎,只有靠我自己了!”暗叹一声,薛文斌不再说话。
看到这里,康泰也就没有了兴趣,直接起身,准备离开。
薛文斌瞟了他一眼,便转过了头去,他也就没有热脸去贴冷屁股,没打招呼便出了会场。
“这些小年轻啊!”薛文斌摇摇头。
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但是,大部分都坐在会场的左侧,而右侧几乎都空着,只有十几个人。
“这是?”
“哦,小瑾没给你说?嗯,今天这个招商会跟平常的不太一样。看见大幕上了吗?”李秘书耐心的给康泰讲解。
康泰顺着李秘书的指引看向大幕。
只见大幕左边写着:大葛村土地拍卖。
大幕右边写着:大葛村文化招商。
“同一块地,两种方案?”康泰疑惑道。
“哎,是啊!”李秘书耸了耸肩。
“这是为什么?”
“这个嘛……你就不要问了,多看吧。”李秘书犹豫了一下,还是没有说。
当李秘书带着康泰走到右边前排时,看见了刚刚进门的薛文斌,忙迎了上去。
“老薛,你终于来了,今天可全靠你了。”李秘书紧紧握着薛文斌的手。
“李秘书言重了,公司里我已经安排好了,暂存了大笔现金!”薛文斌自信道。
“那就好,那就好,二当家(因和谐原因,这里不能提那个职位,大家应该都明白吧。)就担心你现金流抽不开呢。”李秘书长出一口气。
“不过,你这……”薛文斌扫了一眼右边坐着的十几人,又看了看康泰,微微皱眉。
“只凭我心安集团,怕是不行啊。你也知道这次招商完全是看在二当家的面子上,赔钱是肯定的,不过,这要是压太多的话,对公司正常运行是有很大影响的。”
李秘书有些尴尬道:“老薛,你放心,二当家知道你难处,这不是还有他们吗?”
“他们?哎,都是行内人,我还不清楚他们的情况?为了二当家这个面子,不亏钱的情况下,他们可能能压个大几千万,但是对方价格一旦过高,他们是一分钱都不会出的。况且,对方那实力可不是盖的。”薛文斌悄声叹息。
“所以啊,二当家就全靠你了。”李秘书讪讪道。
“李秘书,你就不要给我戴高帽了,我会尽我全力。另外,你这……连富二代都找来了?这是他们能玩的起的吗?”薛文斌本来听二当家说的是,给他找了一些助力,来了一看,却是这种情况,还是很郁闷的,特别是看到李秘书竟然把康泰这么年轻的小伙子也带了过来,忍不住抱怨一句。
“哦,这个误会了,对了,小康,这是大安商会薛会长,你跟他多学习学习。老薛,这是小康,来涨见识的。”李秘书将康泰介绍给薛文斌。
“哟,李秘书,你这有些儿戏了吧?为了撑场面,这是把谁家公子哥都叫过来了?”路过的一人看了眼康泰,对着李秘书笑道。
“呵呵,王秘书现在挺闲啊!”李秘书微笑回应。
“闲不下来啊,你没看我那边那么多竞标人吗?我倒是羡慕你,就这几个人,清闲的很啊。”王秘书说完,便走开了。
李秘书叹了口气,看了眼左边那几乎满员的座位,有些没信心。
“好了,你们先坐会,我还有事。小康,觉得无聊了,随时走就行了,没事的。”李秘书打了个招呼走开了。
“小康,坐吧!”薛文斌现在很郁闷,这招商会有什么好见识的?面子上说了句,便转过了头去。
周围的人也都是安市商界叫得上名号的人,对于康泰这样的“富二代”都不拿正眼瞧。
康泰也没心思解释,只是对这一块土地,两个方案感到好奇。
“薛会长,这为什么会有两个方案?”犹豫了一会,康泰还是问了出来。
“小刘,你给他讲讲。”薛文斌对旁边秘书说了声,并没有看康泰。
“好的,会长!”小刘点头答应,随后坐到康泰旁边,低声道:“据说是上面领导之间意见不合,大当家要趁着房价高卖地补充地方财政,二当家却要打造非物质文化遗产。”
“呵呵,现在社会,不是大当家一人说了算吗?不是有一票否决权吗?还需要这么麻烦?”康泰失笑道。
“你还年轻,不懂!这一票否决权能瞎用?用一次,自身威望就低一分,更何况,二当家可不是一般的二当家,背景深着呢,大当家也不好直接撕破脸。所以,就搞了这么个公平竞拍。”小刘煞有介事的说道。
“怎么公平竞拍?”
“就大葛村那一百一十多亩地,方案一,大葛村gc2018-77块地,土地用途包含城镇住宅、批发零售、商务金融等。采用“限房价,竞地价”挂牌公开出让方式,所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过8185元/㎡。方案二,将大葛村打造成民俗生态村,由企业出资,政府改造,企业拥有二十年收益的百分之四十!两方案同时招标,价高者得。”小刘详细解释道。
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“还不止呢,民俗村的话,还需要一次性将款项缴齐,其中百分之八十先进入地方财政,百分之二十用于第一阶段建设。反正就是地方财政没钱,需要补充财政。”小刘又补充道。
康泰暗叹一声:“看来这权力也不是那么容易啊!这大当家表面是给了二当家一个公平,实际上结局已定。”
正在这时,主持人开始宣布招商详情。
方案与小刘所说基本一致。
“各位,大家能坐在一起,想必目的都是一致的。不说其他,如果说我们能够拿下,那么,我相信,大葛村的乡亲父老,一定会感谢大家的。其余话也就不多说了,这个项目我们任何一个单独企业肯定是拿不下来的,大家表个态吧,哪个价位能接受?最多能拿出多少?”薛文斌不愧是商会会长,号召力和组织能力还是很强。
康泰闻言不由得一笑,大葛村的乡亲父老会谢你们?
现在这个年头的拆迁户可是身份的象征,找对象只要听说是拆迁户,那都是有优势的。
多少人盼着自己家拆迁呢,特别是农村!
“两亿,我能出五千万。”
“三亿,我能出七千万。”
……
十几个人纷纷表态,能接受最高价三亿五千万,能够出资最多一亿。
薛文斌听完,不由得心一凉,跟他猜想的完全一样。
但是,这可能吗?这地价房产商就算五亿拿地,都有的赚。
“哎,只有靠我自己了!”暗叹一声,薛文斌不再说话。
看到这里,康泰也就没有了兴趣,直接起身,准备离开。
薛文斌瞟了他一眼,便转过了头去,他也就没有热脸去贴冷屁股,没打招呼便出了会场。
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