683.咱们就不要装比了吧?(还有。)
“喂,领导好。”金胤问候道。
“嗯,小金,身体没有大碍了吧?”吴青山在对面道:“说起来,我们也有些时间没见面了。”
金胤苦笑道:“本来想着过年的时候去给你拜个年的,结果还是有些顾虑。”
“是呐。我们的关系本来就近,来往太密的话,容易被有心人利用。”吴青山也道。
他接着说道:“今天的事情我都知道了。这次的政策……我事先确实也不知情。”
金胤闻言,心里跟明镜儿似得。
他当然知道吴青山不知情了,否则等不到吴青山来电话,他就要去兴师问罪了。
虽然他平时跟吴家的交流都是通过吴德民,但实际上,金胤之所以能走到今天,和他当年与吴青山的上下级关系,有很大关系。
所以金胤跟吴青山,实际上非常熟悉。只不过随着吴青山的地位日高,他也需要避险。
而现在吴青山之所以特意打这个电话,目的也是为了安抚他……
“领导。”金胤开口问道:“这事情现在闹成这样,你说陈晋的身后,会不会有什么人……?”
吴青山顿时就沉默了,手机里只传来他略显厚重的呼吸声……
至于陈晋,他虽然一直都没有动作,但却始终在旁观着这个年轻人的一举一动。
从一开始在网络上的“沽名钓誉”,到炒作人设,再到将晋华公司推到台前,以烂尾项目博取关注……
这一桩桩一件件,饶是以他年近甲子,几乎从记事起就被教育着勾心斗角的经验,也始终都没能闹清楚陈晋到底想干嘛?
直到今天他在上京城里,听说了新政的颁布。
新政会对东江市乃至全国的房地产市场有什么影响他根本就不关心,他只关心一点!
“有~肯定是有的。但我不知道是谁。”吴青山坦言道:“未必是敌人,也未必是自己人。我现在没办法下结论……”
之前以为是李厚国,可李厚国不具备这种消息渠道。那还能是谁?会把这种事关国家生计的消息,提前透露给陈晋这么一个莫名其妙的毛头小子呢?
吴青山真的看不清楚了!
对手?
不会。如果是的话,陈晋手里的材料绝对够自己喝上好大一壶了。
自己人?
这个念头一冒出来,吴青山就觉得眉心一跳,随即就开始恐慌起来。
如果是自己人……安排了另一个人在东江市……
难道是自己要被放弃了吗?
…………
吴青山在不断惊疑着,他的这句话也把金胤吓了个半死!
连吴青山都不知道陈晋的来头……那自己之前上赶着跟陈晋做对,不就跟挑着灯笼出恭一样吗?
找屎啊!
但无论如何,后来吴青山又是一番好言宽慰,金胤也总算恢复了一些元气。
挂断了电话之后,他陷入沉思……
…………
…………
与此同时,薛放也已经一路飞车,赶到了东海市。
这些事情,他必须要亲自跟父亲说一声了。
“叮咚。”
电梯应声而开,开门就是玄关。这里是父亲的居所,东海市最高档的住宅小区之一,也是海地集团的成名杰作。
薛放走出电梯进了客厅,对保姆问道:“我爸呢?”
“董事长在游泳呢。”保姆应道。
薛放点点头,上了二楼,来到一个室内的恒温小型游泳池。
“哗啦……”
一个体态匀称的中年人见了薛放,从泳池里走了出来,诧异道:“怎么跑回来了?”
边说着,边上一个妙龄女郎拿着浴袍给他披上。
薛放冲着女郎挥挥手让她离开,随后都顾不上坐下,就对父亲把今天发生的事情全都说了一遍。
闻言,薛国祥认真道:“新政我听说了,影响很大。接下来的日子,怕是都不好过了。”
“既然这样的话,东江市的事情就先放一放吧。暂避锋芒。包括东海市这边,刚刚挂出来招拍的那两块地,可能也要先扔着了。”
薛放有些迟疑道:“那么那个陈晋……”
“再看看吧。”薛国祥笑道:“天知道是上面的哪一位在插手东江市的事情,对象未知,目的未知,太不利了。”
“反正只要他不踩进东海这个盘子里,就不用管他。”
“明白了。”薛放乖巧的点点头。
…………
…………
陈晋刚回到公司里,一群人就涌进了他的办公室。
贾琼,周立海,孔阙,祁旭光……连一直泡在售楼处的施杰都赶回来了,全都在等着他。
“怎么了?干嘛都这样看着我?”陈晋被他们看的有些发毛,讪讪一笑道。
还是施杰最干脆,直接鞠躬对陈晋道:“陈总,之前太对不起了,是我误会你了。但你实在是太厉害了。我不佩服都不行呐!”
“这个新政……”
“打住!”陈晋连忙抬手道:“它自己就出来了,跟我真的没关系!我不知道,再问打死!”
“哈哈哈~”
一听陈晋开起了玩笑,众人也跟着哄笑起来。
祁旭光要比施杰更明白其中的玄机,毕竟他在第一时间就跟蔡鸿飞沟通过了。
如果连蔡鸿飞都半点消息都收不到,那么就意味着……消息的保密级别就不是地方可以触碰的了。
他笑道:“施总,你就别问了。”
施杰也知道自己唐突了,虽然在场的都是自己人,但有些事情,还是不知道来得比较幸福。
不过他还是兴奋道:“陈总,我已经把其他项目上的人都调到晋华公司的项目帮忙了。”
“我保证,接下来绝对不会在销售环节上出问题!”
他的话让众人都情不自禁的雀跃起来!
在陈晋回来之前,祁旭光这个副总经理就跟他们开会讨论过了,也把相应的工作都安排下去了。
陈晋满意的点点头:“现在知道,我也是对晋华公司负责了吧?”
施杰一愣,随即有些不好意思起来。
陈晋紧接着又对贾琼问道:“贾哥,工期方面……?”
“已经开盘的四个项目,绝对没问题。另外的项目么,我争取在月底之前,完成60%!”
贾琼认真的应道。
就在这时,陈晋办公室的门被敲响了。
众人都有些诧异,一群公司领导在里面呢,哪个员工这么不长眼?
陈晋应道:“进。”
“嘿嘿~没打扰你们吧?”一见这么多人,推门而入的黄赫笑道。
“哦,黄总!没呢,刚要……嗯???”陈晋话没说完,又看见了黄赫身后的人。
祁旭光一个激灵,连忙上前道:“董事长,你怎么到东江来了?”
跟在黄赫身后的,正是千墅集团的董事长,蔡鸿飞!
他揶揄道:“我再不来,你都要被陈晋给拐跑咯。”
祁旭光一急:“董事长,你听我解释,事情不是你想象的那样……”
“好了好了,跟你开玩笑的。”蔡鸿飞无语道。
他也真是搞不懂了,祁旭光在他面前,永远都这么谨小慎微。
陈晋见这两位大佬来了,只得笑道:“你们都先出去吧,我跟黄总、蔡总聊聊。”
众人闻言,便压住内心的喜悦,一齐走了出去。随后祁旭光又端了两杯茶进来,才小心的把门带上。
陈晋引着两人坐下,自己坐在旁边,好奇道:“蔡总,怎么亲自跑到东江市来了?”
蔡鸿飞看了看他,又看了看黄赫。
“这话还是我来说吧。”黄赫叹了口气道:“小陈,其实蔡总昨天就到东江市了,是我接待的他。”
闻言,陈晋眯起眼睛,揶揄道:“怎么?你们两位……原来是准备要解除我的职务吗?”
这话一说,两人都有些尴尬起来。
黄赫干脆道:“小陈,你猜得没错。之前确实是这么想的来着。不过现在嘛……”
蔡鸿飞这时插嘴笑道:“现在,不管你想做什么,都尽管放心大胆的去做!我跟黄总都一定无条件的支持你!”
“要人,要钱,你一句话!”
“哈哈哈……”陈晋高声笑道:“两位前辈,不是我自吹自擂,等过完了这个月,我的资产怕是要超过你们俩咯!”
两人一滞,发现自己竟然无言以对!
他们砸了大笔的资金在项目里,自然对项目的情况再清楚不过了。
光是目前已经开盘的四个项目,除去需要无偿交付给之前客户的,以及第一次开盘销售掉的总共3000来套房源外,还剩下差不多18000套房源。
也就是说,总面积还有85%左右,大概在117万多个平方米。
再刨除7万平方米左右的公摊、绿化面积,还有110万平方米左右的可售面积。
但是……
现在的售价是20000!
一道简单的乘法算术题:1100000×20000=?
220个亿!
而这四个项目的成本是多少呢?
银行欠款84.5个亿,再加上大约30个亿左右的建造成本,总成本为114.5个亿。
综合下来,四个项目可以为晋华公司带来超过100个亿的毛利润。
其中陈晋占股60%……
60多个亿!
虽说利润不能这么算,毛利润里面还要排除掉大量的所得税,以及公司其他方面的开销。
但无论如何,仅这四个项目,都绝对能让陈晋一跃成为国内最年轻的富豪之一!
同时……
晋华公司还有另外20个项目!总建筑面积超过600万方!
配合市政府的道路规划修改,以及公立学校的建立……
等这批项目开售,价格一定会有相当幅度的上涨,并且一定会在这个月内卖完可售房源……
到了那个时候,天知道陈晋的个人净资产会在短短一个月内膨胀到什么地步?
他的资产超越蔡鸿飞和黄赫?
决不仅仅只是一句玩笑而已!
“黄总呐~”蔡鸿飞苦笑道:“看来我们都老了哇,现在的年轻人,不得了呐!”
黄赫却是揶揄道:“蔡总,咱们俩就不要装比了吧?说得好像这些项目你没钱赚似得?”
“嗯?哈哈哈哈……”
三个人一齐大笑起来,声音甚至透过隔音非常好的双层玻璃墙传到了外面!
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“嗯,小金,身体没有大碍了吧?”吴青山在对面道:“说起来,我们也有些时间没见面了。”
金胤苦笑道:“本来想着过年的时候去给你拜个年的,结果还是有些顾虑。”
“是呐。我们的关系本来就近,来往太密的话,容易被有心人利用。”吴青山也道。
他接着说道:“今天的事情我都知道了。这次的政策……我事先确实也不知情。”
金胤闻言,心里跟明镜儿似得。
他当然知道吴青山不知情了,否则等不到吴青山来电话,他就要去兴师问罪了。
虽然他平时跟吴家的交流都是通过吴德民,但实际上,金胤之所以能走到今天,和他当年与吴青山的上下级关系,有很大关系。
所以金胤跟吴青山,实际上非常熟悉。只不过随着吴青山的地位日高,他也需要避险。
而现在吴青山之所以特意打这个电话,目的也是为了安抚他……
“领导。”金胤开口问道:“这事情现在闹成这样,你说陈晋的身后,会不会有什么人……?”
吴青山顿时就沉默了,手机里只传来他略显厚重的呼吸声……
至于陈晋,他虽然一直都没有动作,但却始终在旁观着这个年轻人的一举一动。
从一开始在网络上的“沽名钓誉”,到炒作人设,再到将晋华公司推到台前,以烂尾项目博取关注……
这一桩桩一件件,饶是以他年近甲子,几乎从记事起就被教育着勾心斗角的经验,也始终都没能闹清楚陈晋到底想干嘛?
直到今天他在上京城里,听说了新政的颁布。
新政会对东江市乃至全国的房地产市场有什么影响他根本就不关心,他只关心一点!
“有~肯定是有的。但我不知道是谁。”吴青山坦言道:“未必是敌人,也未必是自己人。我现在没办法下结论……”
之前以为是李厚国,可李厚国不具备这种消息渠道。那还能是谁?会把这种事关国家生计的消息,提前透露给陈晋这么一个莫名其妙的毛头小子呢?
吴青山真的看不清楚了!
对手?
不会。如果是的话,陈晋手里的材料绝对够自己喝上好大一壶了。
自己人?
这个念头一冒出来,吴青山就觉得眉心一跳,随即就开始恐慌起来。
如果是自己人……安排了另一个人在东江市……
难道是自己要被放弃了吗?
…………
吴青山在不断惊疑着,他的这句话也把金胤吓了个半死!
连吴青山都不知道陈晋的来头……那自己之前上赶着跟陈晋做对,不就跟挑着灯笼出恭一样吗?
找屎啊!
但无论如何,后来吴青山又是一番好言宽慰,金胤也总算恢复了一些元气。
挂断了电话之后,他陷入沉思……
…………
…………
与此同时,薛放也已经一路飞车,赶到了东海市。
这些事情,他必须要亲自跟父亲说一声了。
“叮咚。”
电梯应声而开,开门就是玄关。这里是父亲的居所,东海市最高档的住宅小区之一,也是海地集团的成名杰作。
薛放走出电梯进了客厅,对保姆问道:“我爸呢?”
“董事长在游泳呢。”保姆应道。
薛放点点头,上了二楼,来到一个室内的恒温小型游泳池。
“哗啦……”
一个体态匀称的中年人见了薛放,从泳池里走了出来,诧异道:“怎么跑回来了?”
边说着,边上一个妙龄女郎拿着浴袍给他披上。
薛放冲着女郎挥挥手让她离开,随后都顾不上坐下,就对父亲把今天发生的事情全都说了一遍。
闻言,薛国祥认真道:“新政我听说了,影响很大。接下来的日子,怕是都不好过了。”
“既然这样的话,东江市的事情就先放一放吧。暂避锋芒。包括东海市这边,刚刚挂出来招拍的那两块地,可能也要先扔着了。”
薛放有些迟疑道:“那么那个陈晋……”
“再看看吧。”薛国祥笑道:“天知道是上面的哪一位在插手东江市的事情,对象未知,目的未知,太不利了。”
“反正只要他不踩进东海这个盘子里,就不用管他。”
“明白了。”薛放乖巧的点点头。
…………
…………
陈晋刚回到公司里,一群人就涌进了他的办公室。
贾琼,周立海,孔阙,祁旭光……连一直泡在售楼处的施杰都赶回来了,全都在等着他。
“怎么了?干嘛都这样看着我?”陈晋被他们看的有些发毛,讪讪一笑道。
还是施杰最干脆,直接鞠躬对陈晋道:“陈总,之前太对不起了,是我误会你了。但你实在是太厉害了。我不佩服都不行呐!”
“这个新政……”
“打住!”陈晋连忙抬手道:“它自己就出来了,跟我真的没关系!我不知道,再问打死!”
“哈哈哈~”
一听陈晋开起了玩笑,众人也跟着哄笑起来。
祁旭光要比施杰更明白其中的玄机,毕竟他在第一时间就跟蔡鸿飞沟通过了。
如果连蔡鸿飞都半点消息都收不到,那么就意味着……消息的保密级别就不是地方可以触碰的了。
他笑道:“施总,你就别问了。”
施杰也知道自己唐突了,虽然在场的都是自己人,但有些事情,还是不知道来得比较幸福。
不过他还是兴奋道:“陈总,我已经把其他项目上的人都调到晋华公司的项目帮忙了。”
“我保证,接下来绝对不会在销售环节上出问题!”
他的话让众人都情不自禁的雀跃起来!
在陈晋回来之前,祁旭光这个副总经理就跟他们开会讨论过了,也把相应的工作都安排下去了。
陈晋满意的点点头:“现在知道,我也是对晋华公司负责了吧?”
施杰一愣,随即有些不好意思起来。
陈晋紧接着又对贾琼问道:“贾哥,工期方面……?”
“已经开盘的四个项目,绝对没问题。另外的项目么,我争取在月底之前,完成60%!”
贾琼认真的应道。
就在这时,陈晋办公室的门被敲响了。
众人都有些诧异,一群公司领导在里面呢,哪个员工这么不长眼?
陈晋应道:“进。”
“嘿嘿~没打扰你们吧?”一见这么多人,推门而入的黄赫笑道。
“哦,黄总!没呢,刚要……嗯???”陈晋话没说完,又看见了黄赫身后的人。
祁旭光一个激灵,连忙上前道:“董事长,你怎么到东江来了?”
跟在黄赫身后的,正是千墅集团的董事长,蔡鸿飞!
他揶揄道:“我再不来,你都要被陈晋给拐跑咯。”
祁旭光一急:“董事长,你听我解释,事情不是你想象的那样……”
“好了好了,跟你开玩笑的。”蔡鸿飞无语道。
他也真是搞不懂了,祁旭光在他面前,永远都这么谨小慎微。
陈晋见这两位大佬来了,只得笑道:“你们都先出去吧,我跟黄总、蔡总聊聊。”
众人闻言,便压住内心的喜悦,一齐走了出去。随后祁旭光又端了两杯茶进来,才小心的把门带上。
陈晋引着两人坐下,自己坐在旁边,好奇道:“蔡总,怎么亲自跑到东江市来了?”
蔡鸿飞看了看他,又看了看黄赫。
“这话还是我来说吧。”黄赫叹了口气道:“小陈,其实蔡总昨天就到东江市了,是我接待的他。”
闻言,陈晋眯起眼睛,揶揄道:“怎么?你们两位……原来是准备要解除我的职务吗?”
这话一说,两人都有些尴尬起来。
黄赫干脆道:“小陈,你猜得没错。之前确实是这么想的来着。不过现在嘛……”
蔡鸿飞这时插嘴笑道:“现在,不管你想做什么,都尽管放心大胆的去做!我跟黄总都一定无条件的支持你!”
“要人,要钱,你一句话!”
“哈哈哈……”陈晋高声笑道:“两位前辈,不是我自吹自擂,等过完了这个月,我的资产怕是要超过你们俩咯!”
两人一滞,发现自己竟然无言以对!
他们砸了大笔的资金在项目里,自然对项目的情况再清楚不过了。
光是目前已经开盘的四个项目,除去需要无偿交付给之前客户的,以及第一次开盘销售掉的总共3000来套房源外,还剩下差不多18000套房源。
也就是说,总面积还有85%左右,大概在117万多个平方米。
再刨除7万平方米左右的公摊、绿化面积,还有110万平方米左右的可售面积。
但是……
现在的售价是20000!
一道简单的乘法算术题:1100000×20000=?
220个亿!
而这四个项目的成本是多少呢?
银行欠款84.5个亿,再加上大约30个亿左右的建造成本,总成本为114.5个亿。
综合下来,四个项目可以为晋华公司带来超过100个亿的毛利润。
其中陈晋占股60%……
60多个亿!
虽说利润不能这么算,毛利润里面还要排除掉大量的所得税,以及公司其他方面的开销。
但无论如何,仅这四个项目,都绝对能让陈晋一跃成为国内最年轻的富豪之一!
同时……
晋华公司还有另外20个项目!总建筑面积超过600万方!
配合市政府的道路规划修改,以及公立学校的建立……
等这批项目开售,价格一定会有相当幅度的上涨,并且一定会在这个月内卖完可售房源……
到了那个时候,天知道陈晋的个人净资产会在短短一个月内膨胀到什么地步?
他的资产超越蔡鸿飞和黄赫?
决不仅仅只是一句玩笑而已!
“黄总呐~”蔡鸿飞苦笑道:“看来我们都老了哇,现在的年轻人,不得了呐!”
黄赫却是揶揄道:“蔡总,咱们俩就不要装比了吧?说得好像这些项目你没钱赚似得?”
“嗯?哈哈哈哈……”
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