第188章 又是大手笔
众人听到这里,也基本明白赵一的意思了,也就是说趁着港英政府大规模卖地,这边低价接手,然后就大规模的建造廉租房,提供给没有房屋的香港市民。
方法貌似很简单,但是这里面需要的资金规模很庞大,想要实施这个计划,几乎是不可能的。
而且如果港英政府将土地无限放量,到时候资金不足,无法完全兜底,土地价格肯定会大幅下滑,还是会造成预计的后果,对香港经济依然会造成打击。
虽然刚才赵一讲述了高房价对经济的危害,但是他们也明白,低房价也会对经济产生危害,特别是以前高房价,现在低房价的情况。
毕竟前期投入进去的资金是真金白银,如果房价持续处于低位,那么这部分亏损就会造成更严重的经济危机。
所以想要托住港英政府这个盘子,就需要巨量的资金,而中央政府是拿不出来这么多资金的,即使拿得出来,也不可能将所有的资金投入到这个地方,国内其他要用钱的地方多着呢。
当然众人也不是傻子,既然赵一提出了这个方法,肯定已经考虑了这方面的因素,再说赵一现在可以说是富可敌国,比国家有钱的多,那么如果要解决这个问题,还得赵一自己来筹措这笔资金。
政府首辅说道:“你也知道,中央政府是没有钱去做这件事情,国内经济快速发展才几年,用钱的地方还有很多,这么宝贵的资金不可能使用到这个地方。”
赵一知道该自己表态了,毕竟这本身就是自己想要达到的目的,只是在这之前需要获得中央政府的认可。
如果自己不能够说服中央政府,一意孤行的去执行这个计划,双方关系以后会产生间隙。
现在既然政府首辅这么说了,就说明政府层面是赞成他的分析的,现在就是卡在资金上面。
政府首辅刚才也是故意这么说的,因为赵一既然提出了这个问题,资金问题也应该考虑好了,就等他说出来。
赵一接过话头,说道:“我也知道中央政府用钱的地方很多,所以在想出这个办法的时候,就已经考虑了这方面的因素。
你也知道我在海外还是有一些资产的,之前基本上是投资了一些矿产资源和石油资源行业,随着我国经济的发展,这些资源我们都是用得上的。
随着这方面的投资饱和,剩下的资金我还是愿意投入到香港市场,不管怎样,香港毕竟是我国不可分割的一部分,维护香港稳定也是我应该尽的一份责任。”
“这里面的资金量可是很大的,你能够兜得住吗?”政府资政问道。
“我打算初期投入1000亿美元进行这项计划,香港非工业用地的土地拍卖价格在1981年达到了顶峰,为347200港元/平方米,现在价格已经跌了60%。
也就是目前的地价最贵的也只有140000港元/平方米左右,随着港英政府继续放量土地,这个价格还会下跌,我预计到时候最贵的地价应该是在100000港元/平方米左右。
而一些偏远地方的土地价格更低,最后平均价格估计只有50000港元/平方米左右,甚至更低,那么拿地总面积达到了1600万平方米,也就是16平方公里。
我认为香港政府再疯狂,这么多土地已经是极限了,这么多土地,按照平均容积率7来计算,可建设居住面积最少达到了亿平方米了。
按照人均可分配居住面积40平米,可安置280万人居住,再加上已经存在的住房面积,足够满足以后香港人口数量的增长带来的住房需求了。
如果港英政府还打算继续玩下去,我会调入更多的资金进来,完全不用担心港英政府砸盘子的行为。
如果香港的地产商人被牵连破产,我想我也有足够的能力来接手这部分资产,说到底钱只是印出来的,而资产才是真正的财富。”
众人听到赵一预计投入的资金规模,也是一阵晃神,这手笔很大呀,第一批资金就打算投入2000亿元,也就是达到了1000亿美金。
光这笔资金都不知道需要多少位富豪榜上的富豪总资产才能够凑齐,而赵一则说的如此风淡云轻,这笔天大的资金在他看来就和自己买个早餐花的资金一样,如此的轻飘飘。
但是他们也知道赵一在这方面确实没有吹牛,毕竟他旗下的公司还是需要缴税的,就内地的企业在1983年内产生的净利润就足够应付了。
更别说还不清楚多少的海外资产,因为赵一的海外资产属于外地注册的公司,不需要向内地缴税,也就无法判断到底是多少资产。
虽然这笔资金很庞大,说心里话,在做的大佬都希望这笔资金投资到内地,毕竟内地从来不嫌弃资金多。
只是刚才赵一分析了香港的问题,说明其中的严重性,能够解决这个问题,他们也是不会阻止的,再说这些资金投入到香港,到最后也是算在自己国家里面的。
政府首辅回过神来,说道:“看样子,我们对赵总的实力还是低估了呀,以后还希望赵总多投资内地,虽然这几年我国经济发展的还不错,但是距离欧美国家差距还是甚远,需要刚多的资金投入,需要更多的产业建设。
当然我们并不是阻止赵总的这次行动计划,毕竟对于香港的稳定还是有好处的,等于是帮助中央政府解决了一大难题。”
赵一听到政府首辅的话,内心翻了一个大白眼,自己已经在内地投资很大了,就1983年自己旗下的企业产生的GDP,直接就让国内GDP翻倍增长了。
已经占据了国内GDP的大半壁江山了,如果还大手笔投资,估计以后国内GDP,自己的企业就占据了80%左右了。
不说自己能不能管理这么庞大的资产,就是这么高的占比,说心里话,赵一也是不太踏实,只是现在骑虎难下,只能一条道走到黑。
至于道路后面是通天大道,还是万丈悬崖暂时还不清楚。
但是自己手上的资金不可能不投资,总不能够放到那里吧,在1983年里面,自己内地企业就产生了大量的净利润,除了留下一部分继续扩大生产和研发外,到他手里的也是一笔庞大的资金。
现在他其实在愁怎么花钱,目前几个花钱的公司里面,乳业公司花钱不大,最多投资也不超过100亿。
而看似很花钱的华夏国际石化公司,其实花费的资金也不大,就几个生产基地的建设费用,也就几百亿就顶天了,而石油储备的事情,现在还不是时候。
花钱最大的应该还是很不起眼的百味食品公司,因为这家公司不仅涉及到食品的生产,还涉及到食品原料基地的建设。
这方面花费的资金就很庞大,而且食品种类繁多,每一个种类虽然投资不多,但是种类多了,也是一个庞大的数字。
钱赵一不缺,至于百味食品公司最后到底能花多少钱,就看郝思敏能够做到什么程度,赵一心里是希望她花的钱越多越好,当然花的钱是要经得起调查的,而不是乱花钱。
既然政府首辅提出了这个问题,赵一正好趁此话题,试探一下政府的意思。
他说道:“国内高速公路网络的建设,我已经打算每年投入3千多亿元了,而我旗下的其他公司大部分都实现了盈利。
需要花钱的几个公司需要的投资也不会很大,我这是有钱没地方投资呀。
小的投资领域,我投资也管理不过来,而大的投资领域貌似还没有发现,当然如果国内允许我开发商品房或者开发商业中心,我还是愿意投资的。
住房我们也可以按照香港这次的办法来,只租不售,为后面经济发展提前做好准备。”
在座的各位听到赵一的话,内心只能够用一句“我靠”来形容了,不仅仅语气中充斥着一股土豪的味道,而且还真是会见缝插针,香港的这个问题还没有解决呢,就瞄上了国内的房地产市场。
还别说,他们心里还是挺心动的,按照香港这种方式来发展房地产,那么投入则资金是以万亿元打底。
不仅当地政府能够获得大笔的土地资金收入,而且有地的农民可以获得大笔的资金补偿,而城市居民也可以改善居住条件。
说心里话,目前我国城市居民的居住条件很不好,很多人家都是居住在大杂院,人均居住面积不超过10平方米。
甚至一些城市人均居住面积只有5平方米左右,可以说居住条件非常糟糕,不管是像京都、沪上这样的大城市,还是地区城市都一样,没多大区别。
如果按照人均40平方米的居住面积计算,每平方米平均投资500元,全国10亿人口,城镇人口占比%来算,需要的投资的总额就达到了4万亿元以上。
还有商业地产的投资,投资规模更大,总投资至少是10万亿以上。
后面随着城镇化人口的增加,这方面的投资会越来越大,说不心动,在座的各位自己都不相信。
按照赵一前面说的,房地产不仅是有利于自己的产业链,还连带着对扩大家电行业市场,装修行业市场也是有益处的。
按照我国改革开放的传统,这么大的事情,不可能一步到位的就全国推进,只能是先找个地方看看效果如何。
但是这个试点到底是放在内地某个城市,还是将这次香港事件作为一个试点,他们还需要仔细斟酌。
只有看到了实际效果,那么才开始完善这方面的法律法规,然后就是大规模推广,肯定不是一蹴而就的事情。
对此赵一也不是很急,反正自己已经表明了态度,至于后面他们接不接招就不好揣测了,但是依照赵一的看法,应该是差九不离十了。
经过这次高层次的、充满土豪气息的会议,赵一和中央政府达成了应对港英政府这次事件的应对共识,让他可以放开手脚去按照自己原定的计划去实施。
至于会不会失败,赵一是不担心的,经过年会的盘点,手握巨资的他,现在是面对谁都不憷。
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方法貌似很简单,但是这里面需要的资金规模很庞大,想要实施这个计划,几乎是不可能的。
而且如果港英政府将土地无限放量,到时候资金不足,无法完全兜底,土地价格肯定会大幅下滑,还是会造成预计的后果,对香港经济依然会造成打击。
虽然刚才赵一讲述了高房价对经济的危害,但是他们也明白,低房价也会对经济产生危害,特别是以前高房价,现在低房价的情况。
毕竟前期投入进去的资金是真金白银,如果房价持续处于低位,那么这部分亏损就会造成更严重的经济危机。
所以想要托住港英政府这个盘子,就需要巨量的资金,而中央政府是拿不出来这么多资金的,即使拿得出来,也不可能将所有的资金投入到这个地方,国内其他要用钱的地方多着呢。
当然众人也不是傻子,既然赵一提出了这个方法,肯定已经考虑了这方面的因素,再说赵一现在可以说是富可敌国,比国家有钱的多,那么如果要解决这个问题,还得赵一自己来筹措这笔资金。
政府首辅说道:“你也知道,中央政府是没有钱去做这件事情,国内经济快速发展才几年,用钱的地方还有很多,这么宝贵的资金不可能使用到这个地方。”
赵一知道该自己表态了,毕竟这本身就是自己想要达到的目的,只是在这之前需要获得中央政府的认可。
如果自己不能够说服中央政府,一意孤行的去执行这个计划,双方关系以后会产生间隙。
现在既然政府首辅这么说了,就说明政府层面是赞成他的分析的,现在就是卡在资金上面。
政府首辅刚才也是故意这么说的,因为赵一既然提出了这个问题,资金问题也应该考虑好了,就等他说出来。
赵一接过话头,说道:“我也知道中央政府用钱的地方很多,所以在想出这个办法的时候,就已经考虑了这方面的因素。
你也知道我在海外还是有一些资产的,之前基本上是投资了一些矿产资源和石油资源行业,随着我国经济的发展,这些资源我们都是用得上的。
随着这方面的投资饱和,剩下的资金我还是愿意投入到香港市场,不管怎样,香港毕竟是我国不可分割的一部分,维护香港稳定也是我应该尽的一份责任。”
“这里面的资金量可是很大的,你能够兜得住吗?”政府资政问道。
“我打算初期投入1000亿美元进行这项计划,香港非工业用地的土地拍卖价格在1981年达到了顶峰,为347200港元/平方米,现在价格已经跌了60%。
也就是目前的地价最贵的也只有140000港元/平方米左右,随着港英政府继续放量土地,这个价格还会下跌,我预计到时候最贵的地价应该是在100000港元/平方米左右。
而一些偏远地方的土地价格更低,最后平均价格估计只有50000港元/平方米左右,甚至更低,那么拿地总面积达到了1600万平方米,也就是16平方公里。
我认为香港政府再疯狂,这么多土地已经是极限了,这么多土地,按照平均容积率7来计算,可建设居住面积最少达到了亿平方米了。
按照人均可分配居住面积40平米,可安置280万人居住,再加上已经存在的住房面积,足够满足以后香港人口数量的增长带来的住房需求了。
如果港英政府还打算继续玩下去,我会调入更多的资金进来,完全不用担心港英政府砸盘子的行为。
如果香港的地产商人被牵连破产,我想我也有足够的能力来接手这部分资产,说到底钱只是印出来的,而资产才是真正的财富。”
众人听到赵一预计投入的资金规模,也是一阵晃神,这手笔很大呀,第一批资金就打算投入2000亿元,也就是达到了1000亿美金。
光这笔资金都不知道需要多少位富豪榜上的富豪总资产才能够凑齐,而赵一则说的如此风淡云轻,这笔天大的资金在他看来就和自己买个早餐花的资金一样,如此的轻飘飘。
但是他们也知道赵一在这方面确实没有吹牛,毕竟他旗下的公司还是需要缴税的,就内地的企业在1983年内产生的净利润就足够应付了。
更别说还不清楚多少的海外资产,因为赵一的海外资产属于外地注册的公司,不需要向内地缴税,也就无法判断到底是多少资产。
虽然这笔资金很庞大,说心里话,在做的大佬都希望这笔资金投资到内地,毕竟内地从来不嫌弃资金多。
只是刚才赵一分析了香港的问题,说明其中的严重性,能够解决这个问题,他们也是不会阻止的,再说这些资金投入到香港,到最后也是算在自己国家里面的。
政府首辅回过神来,说道:“看样子,我们对赵总的实力还是低估了呀,以后还希望赵总多投资内地,虽然这几年我国经济发展的还不错,但是距离欧美国家差距还是甚远,需要刚多的资金投入,需要更多的产业建设。
当然我们并不是阻止赵总的这次行动计划,毕竟对于香港的稳定还是有好处的,等于是帮助中央政府解决了一大难题。”
赵一听到政府首辅的话,内心翻了一个大白眼,自己已经在内地投资很大了,就1983年自己旗下的企业产生的GDP,直接就让国内GDP翻倍增长了。
已经占据了国内GDP的大半壁江山了,如果还大手笔投资,估计以后国内GDP,自己的企业就占据了80%左右了。
不说自己能不能管理这么庞大的资产,就是这么高的占比,说心里话,赵一也是不太踏实,只是现在骑虎难下,只能一条道走到黑。
至于道路后面是通天大道,还是万丈悬崖暂时还不清楚。
但是自己手上的资金不可能不投资,总不能够放到那里吧,在1983年里面,自己内地企业就产生了大量的净利润,除了留下一部分继续扩大生产和研发外,到他手里的也是一笔庞大的资金。
现在他其实在愁怎么花钱,目前几个花钱的公司里面,乳业公司花钱不大,最多投资也不超过100亿。
而看似很花钱的华夏国际石化公司,其实花费的资金也不大,就几个生产基地的建设费用,也就几百亿就顶天了,而石油储备的事情,现在还不是时候。
花钱最大的应该还是很不起眼的百味食品公司,因为这家公司不仅涉及到食品的生产,还涉及到食品原料基地的建设。
这方面花费的资金就很庞大,而且食品种类繁多,每一个种类虽然投资不多,但是种类多了,也是一个庞大的数字。
钱赵一不缺,至于百味食品公司最后到底能花多少钱,就看郝思敏能够做到什么程度,赵一心里是希望她花的钱越多越好,当然花的钱是要经得起调查的,而不是乱花钱。
既然政府首辅提出了这个问题,赵一正好趁此话题,试探一下政府的意思。
他说道:“国内高速公路网络的建设,我已经打算每年投入3千多亿元了,而我旗下的其他公司大部分都实现了盈利。
需要花钱的几个公司需要的投资也不会很大,我这是有钱没地方投资呀。
小的投资领域,我投资也管理不过来,而大的投资领域貌似还没有发现,当然如果国内允许我开发商品房或者开发商业中心,我还是愿意投资的。
住房我们也可以按照香港这次的办法来,只租不售,为后面经济发展提前做好准备。”
在座的各位听到赵一的话,内心只能够用一句“我靠”来形容了,不仅仅语气中充斥着一股土豪的味道,而且还真是会见缝插针,香港的这个问题还没有解决呢,就瞄上了国内的房地产市场。
还别说,他们心里还是挺心动的,按照香港这种方式来发展房地产,那么投入则资金是以万亿元打底。
不仅当地政府能够获得大笔的土地资金收入,而且有地的农民可以获得大笔的资金补偿,而城市居民也可以改善居住条件。
说心里话,目前我国城市居民的居住条件很不好,很多人家都是居住在大杂院,人均居住面积不超过10平方米。
甚至一些城市人均居住面积只有5平方米左右,可以说居住条件非常糟糕,不管是像京都、沪上这样的大城市,还是地区城市都一样,没多大区别。
如果按照人均40平方米的居住面积计算,每平方米平均投资500元,全国10亿人口,城镇人口占比%来算,需要的投资的总额就达到了4万亿元以上。
还有商业地产的投资,投资规模更大,总投资至少是10万亿以上。
后面随着城镇化人口的增加,这方面的投资会越来越大,说不心动,在座的各位自己都不相信。
按照赵一前面说的,房地产不仅是有利于自己的产业链,还连带着对扩大家电行业市场,装修行业市场也是有益处的。
按照我国改革开放的传统,这么大的事情,不可能一步到位的就全国推进,只能是先找个地方看看效果如何。
但是这个试点到底是放在内地某个城市,还是将这次香港事件作为一个试点,他们还需要仔细斟酌。
只有看到了实际效果,那么才开始完善这方面的法律法规,然后就是大规模推广,肯定不是一蹴而就的事情。
对此赵一也不是很急,反正自己已经表明了态度,至于后面他们接不接招就不好揣测了,但是依照赵一的看法,应该是差九不离十了。
经过这次高层次的、充满土豪气息的会议,赵一和中央政府达成了应对港英政府这次事件的应对共识,让他可以放开手脚去按照自己原定的计划去实施。
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